浅议建设工程施工合同的后履行抗辩权-深圳合同法律师

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所属分类:仲裁诉讼
摘要

建设工程施工合同的后履行抗辩权,是指在建设工程施工合同的履行中,先履行义务的一方未履行义务或履行义务不符合约定,后履行的一方有拒绝履行的权利。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定:“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行的一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”建设工程施工合同的后履行抗辩权,往往表现为如下的一些情形:发包人和承包人约定,在施工中发包人向承包人分期支付工程预付款,但到期后发包人没有支付款项,承包人因此而停工;发包人和承包人约定,在承包人完成隐蔽工程并检验合格后由发包人向承包人支付工程款,但承包人完成的隐藏工程经检验不合格,发包人因此而不支付工程款,等等。

建设工程施工合同的后履行抗辩权,是指在建设工程施工合同的履行中,先履行义务的一方未履行义务或履行义务不符合约定,后履行的一方有拒绝履行的权利。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定:“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行的一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”建设工程施工合同的后履行抗辩权,往往表现为如下的一些情形:发包人和承包人约定,在施工中发包人向承包人分期支付工程预付款,但到期后发包人没有支付款项,承包人因此而停工;发包人和承包人约定,在承包人完成隐蔽工程并检验合格后由发包人向承包人支付工程款,但承包人完成的隐藏工程经检验不合格,发包人因此而不支付工程款,等等。

建设工程施工合同的先履行抗辩权在现实中是大量存在的。但很多当事人不知道这种权利的存在,或不懂得如何依法行使这种合法权利去维护自己的权益。他们往往将这种情形视为违约,从而形成纠纷。建设工程施工合同纠纷的最终结果是要决定当事人的责任,这种责任往往表现为重大的经济责任。如果没有一种法律尺度去判断合同行为的合法性,就不能够正确地确定当事人的责任。因此,明确并正确地行使建设工程施工合同的后履行抗辩权,对于正确区分合同纠纷责任,维护当事人的合法权益,具有重大意义。

建设工程施工合同的后履行抗辩权与合同法规定的同时履行抗辩权、不安抗辩权不同,其表现为以下特征:一是合同约定履行的义务有先后顺序,这种顺序具有时间性,这种义务具有确定性。时间性,是指这种义务在时间上具有先后,他们的位置是不能互移的。如发包人支付工程款以承包人完成工程为前提;承包人完成工程以发包人支付工程款为前提。但这种义务的时间顺序又是相对的;在前一顺序中,发包人支付工程款是先义务,承包人完成工程是后义务;在后一顺序中,前一顺序的后义务成了后一顺序的先义务,即发包人一定要承包人完成了前一工程后,才会履行支付工程款的义务。然后以下的每一个环节都与此相同。义务的确定性,是指这种义务有量和质的规定性,即这种义务不是可履行可不履行,而是必须履行,而且履行必须符合合同约定的具体的数量和质量的要求。如工程款100万就是100万,200万就是200万,工程必须按照图纸和合同约定的标准去施工,决不能任意作为。否则,先履行抗辩权就失去了法定的前提。

至于这种先后顺序的义务没有在合同中约定,是否可以行使先履行抗辩权的问题,要看合同的具体内容和习惯来定。建设工程施工合同一般都有严格的程序,在上一道工序没有完成以前,下一道工序不可能开展。例如发包人如果不提供施工场地、电源和其他施工的必要条件,承包人是不可能进场施工的。又如发包人和承包人约定,施工材料由发包人提供,发包人不按时提供材料,承包人就不能进行施工。在这种情况下,虽然上述义务的履行时间没有在合同约定,后履行义务人仍可以行使先履行抗辩权。

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